• 首頁 > 金融 > > 正文
    2019-12-27 16:04

    愛爾蘭房屋租金以六年來最低的速度升值

    根據Daft.ie最新的季度租金報告,在截至2019年9月的一年中,全國范圍內的住宅租金平均上漲5.2%。

    這是自2013年第二季度以來全國最低的租金通脹率。 2019年第三季度全國平均月租金為1,403歐元,連續第十四個季度創歷史新高。現在,上市房屋的平均月租金比2008年的峰值高出373歐元,比2011年底的低點高出近660歐元。

    整個市場的城鄉趨勢都不同。在都柏林,截至2019年9月的一年中,租金漲幅為3.9%,這是連續第33個季度租金上漲,但是自2012年中以來最慢的漲幅。倫斯特省的通貨膨脹率也有所下降,租金較上年同期增長4.3%,低于2014年至2018年間10%或更高的通脹率。同樣,在其他主要城市,租金也上漲了5.5%至6%,同比-在某些情況下通貨膨脹率急劇下降。在該國其他地區,租金繼續以更快的速度上漲,截至9月份的一年中,芒斯特(Munster)上漲了10.1%,康納赫特-烏爾斯特(Connacht-Ulster)上漲了8.2%。

    全國范圍內可供出租的房屋數量比去年同期增長了10%。這標志著十二個月來全國范圍內的租金可用性有了改善,盡管這是從歷史最低點開始的第十一次。盡管有所增加,但整個國家的房屋出租量僅為3500套。供應的改善已經散布在都柏林以外的地區-與一年前相比,11月1日市場上新增的328處房產中,幾乎有一半位于倫斯特,但都柏林以外。

    都柏林三一學院(Trinity College)的經濟學家,《達夫特報告》(Daft Report)的作者羅南·里昂斯(Ronan Lyons)在評論該報告時說:“在過去的十年中,愛爾蘭的租賃市場一直持續短缺,而且情況日益惡化。僅在最近幾個月,這種情況有了任何改善的跡象。上一份《租金報告》強調了未來幾年將有新的供應涌現-都柏林和科克的大約25,000套新的租賃房屋,并且該報告發現可用性得到提高,通貨膨脹率下降,盡管如此,租金仍在繼續攀升,并從基礎上回升。與過去十年的情況一樣,該行業沒有快速解決的監管解決方案,而是要解決這一問題,每年將建造成千上萬的新出租房屋在可預見的未來。”

    2019年第三季度的平均租金和同比變化

    都柏林:€2,044,增長3.9%

    軟木塞:€1,372,增長5.5%

    高威:€1,299,增長5.9%

    利默里克(Limerick):€1,219,增長5.9%

    沃特福德:€1,007,上漲5.5%

    全國其他地區:€1,001,全國住宿增長6.8%。

    Daft.ie的傳播經理Raychel O'Connell也評論說:“在連續第14季度,我們在全國范圍內看到了空前的高租金。租金創歷史新高,而且供應如此短缺,很明顯,對于愛爾蘭房地產市場而言,尋找更多的出租住房仍然是至關重要的。”

    成年片黄色电影大全 - 视频 - 在线观看 - 影视资讯 - 品爱网